Compraventa de Terrenos

Especialistas en Asesoría Legal en la Compra de Terrenos.

Nuestros servicios legales en relación con la compra e inversión de tierra en México, se enfocan en proveer de asesoría legal experta a empresas, desarrolladores e inversionistas particulares durante todo el proceso de compra de tierra.

Tenemos experiencia para acompañar a nuestros clientes, en cualquiera de los probables fases del proceso de adquisición de terrenos, como pueden ser:

1.- Investigación legal de terrenos como fase preliminar a cualquier acuerdo de compra.
2.- Prevención de esquemas de fraude inmobiliario en la compraventa de tierra.
3.- Redacción y diseño de contratos y acuerdos legales, para dar soporte a la compra de terrenos.
4.- Regularización legal del estado jurídico de terrenos.
5.- Subdivisión y fusión de terrenos, dentro de la estrategia de compra.
6.- Usos de suelo y zonificación de terrenos.
7.- Análisis y estrategia fiscal en relación con la compra de terrenos.
8.- Asesoría dentro de los procesos de escrituración de compraventa de terrenos.
9.- Formalización de la entrega de posesión de terrenos.

Modalidades del Servicio de Asesoría Legal en la Compra de Terrenos.

En materia de compraventa de tierra, nuestros servicios pueden ser contratados bajo los siguientes esquemas de acompañamiento:

SESIONES DE ASESORÍA LEGAL

Consiste en la contratación de 1 o más horas de asesoría legal personalizada por parte de uno de nuestros abogados de terrenos, con el fin de desahogar cualquier consulta sobre una o varias cuestiones de derecho inmobiliario. Si bien no se incluye la revisión de documentos, ni la elaboración de ningún documento o representación legal, muchas dudas y riesgos del proceso de compra de terrenos pueden ser resueltos con tan sólo 1 sesión, lo cual representa un costo muy controlado para el cliente.

REVISIÓN BÁSICA DE INMUEBLE

Con base en la documentación presentada por el cliente, se hará una revisión de contenido y alcance de los documentos presentados, con el fin de evaluar si legalmente el terreno sometido a análisis cuenta con un estatus legal suficiente para realizar una operación de compraventa. Se incluye una investigación en Registro Público de la Propiedad para verificar el estado legal de los asientos correspondientes al terreno. Se incluye la revisión de contratos modelos propuestos para firma y se hacen sugerencias al mismo. Se entrega un informe ejecutivo al cliente y posteriormente, se concreta una sesión de asesoría legal con un abogado especialista en terrenos, con el fin de explicar el contenido del informe y recomendaciones para el caso concreto.

ACOMPAÑAMIENTO INTEGRAL

Se incluyen todos los puntos de servicio descritos en la revisión básica, adicionando la intervención de por lo menos uno de nuestros abogados de terrenos frente a contrapartes, ejecutivos bancarios, notarias, corredores inmobiliarios y otros participantes del proceso, en relación con los siguientes procesos:

a) Negociación: Revisión y confirmación entre las partes sobre los términos y condiciones consignados en las ofertas de compra. Elaboración y redacción de contestación a ofertas de compra, así como su explicación a los interesados.

b) Contratación: Comunicación y negociación con interesados de compra, con el fin de dejar plasmados en el contrato jurídicamente idóneo, los acuerdos que existan entre las partes en relación con la compraventa de un terreno.

c) Representación Legal: Representamos al cliente frente a notaría designada para formalización de contrato, proveyendo de información que sea solicitada por dicha notaría. Auditamos cálculos de impuestos, gastos y aranceles, así como una revisión de las escrituras públicas a ser firmadas. Se sugieren estrategias legales para optimizar el pago de impuestos en favor del cliente. Se hace acompañamiento en sitio para efectos de levantar acta de entrega de posesión del inmueble correspondiente.

d) Manejo de Contingencias: Representamos al cliente frente a partes afectadas, con motivo de imprevistos y retrasos en la operación a ser concretada, elaborando documentos y convenios que sean relevantes con el fin de controlar de la mejor forma posible la situación imprevista, de manera extra-judicial.

Servicios a la Medida en Compra de Terrenos.

En caso de requerir algún servicio legal no listado en los esquemas anteriores, favor de consultarnos su caso para obtener una cotización particular para sus necesidades.

Garantías de Nuestros Servicios Legales.

Cualquiera de nuestros servicios profesionales, cuentan con las siguientes garantías de servicio:

1.- Servicios por Escrito. Nuestra oferta y cotización de honorarios, siempre se realiza por escrito.

2.- Atención Profesional. Durante la contratación del servicio, se asignará  por lo menos un abogado especialista en derecho inmobiliario, que de atención particular al cliente.

3.- Respuesta Oportuna. Mientras se encuentre activo cualquier servicio, contestaremos cualquier llamada o correo electrónico en un plazo no mayor a 24 horas.

4.- Área de Atención a Clientes. Además del personal jurídico, contamos con área de atención a clientes con el fin de asegurar la continuidad en la comunicación durante el tratamiento del asunto, así como recibir cualquier sugerencia de mejora.