Potencia Tu Negocio Inmobiliario
En la Ciudad de México existe un incremento preocupante de casos donde inmuebles de cientos de personas están siendo afectados por prácticas comerciales que son ciegas a los aspectos legales inmobiliarios.
El desprestigio de la actividad comercial, la mala fama de empresas inmobiliarias y la seguridad del patrimonio inmobiliario de sus clientes, son el resultado tangible de la metodología actual de venta inmobiliaria, sin la asesoría legal inmobiliaria pertinente.
Braiz Abogados ha creado la metodología para capacitar y proveer de servicios específicamente diseñados para inmobiliarias, corredores, promotores, asesores y equipos de venta, ya sean bajo una franquicia, marca o con actividad individual.
Asimismo, la actividad comercial de inmobiliarias y agentes inmobiliarios, es regulada de forma más puntual por leyes mercantiles y locales, tanto en materia de lavado de dinero, protección al consumidor y obligaciones legales específicas al tipo de actividad. Por ello, nuestra método de trabajo con el sector, también cuida de las empresas dedicadas a la venta inmobiliaria.
Sistema CILE ®
Braiz Abogados ha desarrollado el sistema denominado Comercialización Inmobiliaria Legalmente Estructurada (CILE) ®.
Por medio de este sistema, se capacita al equipo de venta de cualquier inmobiliaria o a cualquier agente individual, para utilizar nuestra metodología y acceder a nuestra asesoría legal inmobiliaria permanente para su operativa.
La metodología integra también los controles necesarios para cumplir con la carga regulatoria aplicable a los agentes inmobiliarios, en material civil, protección al consumidor, prevención de actividades con recursos de procedencia ilícita y regulación específica para corredores inmobiliarios.
Temas del Método CILE®
La metodología CILE ® transmite de forma práctica y útil a cualquier equipo de ventas o corredor inmobiliario particular, un panorama de seguridad legal para sus operaciones inmobiliarias, con información legal y sugerencia de documentos legales de respaldo.
- Tipos de Contrato para Comercializar Inmuebles de Terceros
- Aviso de Privacidad. Ley Federal de Protección de Datos Personales.
- Expediente Único de Identificación. Temas de la Ley Antilavado.
- Auditoría Legal enfocada a Venta.
- Puntos Legales que afectan el Plan de Venta.
- Fijación del Precio de Venta. Consecuencias legales y fiscales.
- Anuncios de Venta y Publicidad. Ley de Publicidad Exterior.
- Bitácora de Visitas. Administración del Contrato de Comercialización.
- Oferta de Compra y Respuestas. Efectos Legales y Prácticos.
- Contratos Privados. Tipos, Usos, Efectos Legales.
- Proceso de Formalización. Notaría Pública e Institución de Crédito.
- Pagos de Precios. Temas Prácticos y de Ley Antilavado.
- Aspectos de Créditos Hipotecarios que afectan la Comercialización.
- Avisos Unidad de Inteligencia Financiera para Asesores Inmobiliarios.
- Entregas de la Posesión. Formas y Acta de Entrega-Recepción.
- Responsabilidades Legales Post-Entrega.
- Temas Fiscales. Comprador, Vendedor y Asesor Inmobiliario.
Oficina Legal para Inmobiliarias
Braiz Abogados provee de asesoría legal para inmobiliarias a diversos equipos de venta, asesores, particulares e inmobiliarias en el transcurso de sus operaciones.
Tareas como la evaluación legal de propiedades, redacción y revisión de contratos, planeación fiscal, asesoría a clientes en relación a temas antilavado de dinero, entre otras tareas, ayuda a robustecer el servicio de venta inmobiliaria en pro de la seguridad legal.
De igual forma, el flujo de trabajo de la inmobiliaria puede ser enfocado a tareas comerciales de forma más eficiente, al no destinar tiempo valioso en las tareas legales, las cuales requieren de atención especializada.
CONSULTA A UN ESPECIALISTA EN DERECHO INMOBILIARIO
DESTACADO
- La Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios de la Ciudad de México establece desde el año de 2014, como una obligación de los profesionales inmobiliarios, el «proteger los intereses legales» de sus clientes.
- Braiz Abogados ha incrementado su volumen de atención hacía clientes afectados por una prestación de servicios comerciales que no tuvo en cuenta aspectos legales, por no contar con la asesoría legal inmobiliaria pertinente.
- Existen Delitos que son configurados por asesores y corredores inmobiliarios, por una deficiente prestación de servicios comerciales en afectación al patrimonio de sus clientes.
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