¿Qué se entiende por «Remate Judicial»?
La expresión «remate judicial» en términos coloquiales, se utiliza dentro del mundo inmobiliario, para referirse a la posibilidad de adquirir derechos derivados de procedimientos judiciales o administrativos, que puedan implicar como consecuencia lógica, la final adquisición de un inmueble. Términos comunes de uso son «Compra de Remates Judiciales», «Compra de Remates Bancarios», «Inversión en Remates».
Este tipo de operaciones inmobiliarias son de alto grado de complejidad en términos de tiempo, inversión, conocimiento técnico-práctico del campo específico, riesgo legal del procedimiento y prevención de fraude.
La necesidad de contar con asesoría legal especializada en el campo de remates judiciales es obligada. BRAIZ Abogados representa a clientes interesados en la adquisición e inversión en este tipo de inmuebles y procedimientos, con miras en la protección de sus intereses. Asesoramos e intervenimos procedimientos en favor de nuestros clientes, apoyándoles en la evaluación y medición de riesgos antes de adquirir remates judiciales.
Dictámenes Previos a Compra
Antes de adquirir bienes inmuebles que derivan de procesos judiciales, recomendamos efectuar una evaluación legal sobre los temas principales que son de verdadera relevancia para el comprador o inversionista.
El contrato que ampara la compra, el estatus legal del procedimiento principal, el tipo de procedimiento del cual derivan los derechos, el perfil del demandado, el cálculo de impuestos y gastos legales, la posibilidad de efectuar planeación fiscal, así como los finalidades y perfil del comprador, son temas principales a tener en cuenta antes de decidir una compra de esta naturaleza.
Consulte con alguno de nuestros especialistas, la relevancia que presenta el tener esta información a la mano antes de efectuar cualquier pago para adquirir bienes en remates judiciales.
Intervención Legal en Remate Inmobiliario
Nuestro equipo de abogados tiene la experiencia de intervenir de forma integral la operación de remates judiciales. La fase de procesal, de planeación, estrategia y formalización notarial, son integradas en un sólo servicio que den el soporte legal necesario para la concreción de adjudicaciones.
Asimismo, hemos intervenido por parte de operadores de remates judiciales e inversionistas en general, en tan sólo algunas fases del procedimiento de compra, por lo cual estamos seguros que nuestros clientes encuentran la solución justa a necesidades específicas.
Contacte a cualquiera de nuestros abogados y consulte sobre las necesidades específicas de su proyecto de remate judicial.
CONSULTA A UN ESPECIALISTA EN REMATES JUDICIALES
DESTACADO
- La compra de remates judiciales sin el apoyo de asesoría legal adecuada, resulta en la mayoría de los casos, en operaciones cuyos resultados no son similares a los esperados o prometidos.
- En Ciudad de México, existe un gran número de «comercializadoras de remates judiciales» que operan esquemas de fraude en contra de los intereses de adquirentes.
- No existe regulación legal de protección para el adquirente de este tipo de derechos, por lo cual el riesgo o beneficio de la operación, se ve directamente reflejado en el patrimonio del cliente sin garantía alguna.
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